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Autres solutions patrimoniales

En dehors des placements classiques (immobilier, assurance-vie, produits financiers), il existe des solutions patrimoniales originales permettant de :

1

Diversifier son patrimoine

Solutions originales et méconnues

2

Bénéficier d'avantages fiscaux

IFI, IR, transmission

3

S'impliquer dans l'économie réelle

Agriculture, forêt, vigne

Ces véhicules collectifs sont souvent méconnus, mais peuvent jouer un rôle stratégique dans une gestion patrimoniale équilibrée.

Solutions patrimoniales alternatives - Conseils Azalée Patrimoine

Les solutions patrimoniales originales

Découvrez les solutions alternatives pour diversifier votre patrimoine

1

GFA

Groupement Foncier Agricole

Définition

Société civile permettant de détenir collectivement des terres agricoles, louées à des exploitants.

Avantages

  • Exonération partielle d'IFI (jusqu'à 75%)
  • Transmission facilitée
  • Soutien à l'agriculture française

Inconvénients

  • Rendement faible (1-2%/an)
  • Liquidité limitée
  • Dépendance à l'exploitant

Ticket minimum

À partir de 5 000 à 15 000 € selon les groupements.

2

GFI

Groupement Forestier d'Investissement

Définition

Permet d'investir dans des forêts françaises (plantation, exploitation, entretien).

Avantages

  • Exonération d'IFI (jusqu'à 75%)
  • Rendement potentiel (2-4%/an)
  • Impact environnemental positif

Inconvénients

  • Investissement long terme (15-20 ans)
  • Risque climatique
  • Gestion forestière complexe

Ticket minimum

À partir de 10 000 à 25 000 € selon les projets.

3

GFV

Groupement Foncier Viticole

Définition

Investissement dans des vignobles français (achat, exploitation, commercialisation).

Avantages

  • Exonération d'IFI (jusqu'à 75%)
  • Rendement attractif (3-6%/an)
  • Prestige et passion

Inconvénients

  • Investissement élevé (50 000 € minimum)
  • Risque climatique et commercial
  • Gestion viticole spécialisée

Ticket minimum

À partir de 50 000 € pour les grands crus.

Prêt à découvrir ces solutions ?

Nos experts vous accompagnent dans le choix des solutions patrimoniales les plus adaptées à votre profil et vos objectifs.