Depuis près de 20 ans, l'État a mis en place plusieurs dispositifs fiscaux immobiliers pour encourager la construction de logements et stimuler l'investissement locatif. Ces mécanismes, parmi lesquels figurent la loi Pinel, le Scellier et le Robien, ont permis à des milliers d'investisseurs de réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier.
Ces lois répondent à un double objectif : soutenir la construction de logements dans des zones à forte demande et permettre aux particuliers d'accéder à des avantages fiscaux attractifs en échange d'un engagement de location.
La loi Pinel offre une réduction d'impôt proportionnelle à la durée d'engagement locatif.
12% du prix du bien
18% du prix du bien
21% du prix du bien
Un couple investit 250 000 € dans un T2 à Toulouse. Ils économisent 52 500 € d'impôts en 9 ans.
Avant la loi Pinel, existaient le Robien (2003-2009) et le Scellier (2009-2012).
Permettait d'amortir une partie du prix d'achat.
Offrait une réduction d'impôt de 25% sur 9 ans.
Ces régimes ne sont plus accessibles pour de nouveaux investissements.
Une fois la période d'avantage fiscal terminée, beaucoup de propriétaires s'interrogent : faut-il conserver ou vendre le bien ?
Ces dispositifs ont permis à de nombreux Français de se constituer un patrimoine. Chez Azalée Patrimoine, nous vous accompagnons pour identifier le meilleur moment pour revendre.
Nos experts vous accompagnent pour optimiser votre sortie.
