Azalee Wealth Logo

Loi Denormandie

Relancer la rénovation dans les centres-villes anciens

La loi Denormandie offre la même réduction d'impôt que Pinel, mais pour de l'ancien avec travaux. Un dispositif fiscal attractif pour investisseurs actifs ou appuyés par un bon promoteur, fiscalement efficace mais technique.

Présentation de la loi Denormandie

La loi Denormandie est un dispositif de défiscalisation qui permet de réduire ses impôts en investissant dans la rénovation de logements anciens situés dans des zones de revitalisation urbaine. Elle vise à relancer la rénovation dans les centres-villes anciens.

Même réduction d'impôt que Pinel
Mais pour de l'ancien avec travaux
Travaux = ≥ 25% du coût total
Location nue à loyer plafonné

Avantages fiscaux

12%

Réduction d'impôt

12% du montant investi par an pendant 9 ans

300k€

Plafond d'investissement

300 000€ par an

9 ans

Durée d'engagement

9 ans minimum

Conditions d'éligibilité

Pour bénéficier de la Loi Denormandie, plusieurs conditions doivent être respectées :

Bien situé dans une zone de revitalisation urbaine
Travaux représentant au moins 25% du coût total
Location nue à loyer plafonné
Engagement de location de 9 ans minimum

Besoin d'aide pour votre investissement ?

Nos experts vous accompagnent dans votre projet d'investissement avec la Loi Denormandie.